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人死了房子有贷款怎么继承给儿子

一、人死了房子有贷款怎么继承给儿子

当一个人离开了人世，而他名下的房子还有贷款未还清时，在进行继承的过程中通常是这样处理的。

首先，得用这个人的遗产来偿还债务，这里的遗产指的就是房子的价值扣除掉贷款之后剩下的那部分。

要是遗产的金额足够还清贷款，那剩下的部分就可以让继承人去继承。

可要是遗产的金额不够还清贷款，继承人就不用自己掏腰包用财产来替他还，不过要是继承人选择放弃继承的话，那自然也就不用承担这个债务。

在办理继承手续的时候，一般都得让所有的继承人一起到公证处去办理公证，或者通过诉讼的方式来确定继承人到底有哪些，以及他们各自的继承份额等等。

等继承人成功拿到房屋的所有权之后，可不能就不管贷款，还得继续履行贷款的还款义务，要是不按时还款，银行那可是有权利把房子给处置掉的。

总之，在处理这类有房子贷款的遗产继承问题时，一定要先把债务的情况弄清楚，然后按照法律的规定来进行继承和后续的处理，这样就能很好地避免可能会出现的那些法律纠纷，让大家都能安心地处理好这些事情。

二、人死房子有贷款儿子继承需办啥法律手续

首先，确定房屋是否属于被继承人的个人合法财产。若属于，儿子作为继承人，需先到被继承人户籍所在地的公安机关开具死亡证明。

然后，全体法定继承人要前往公证处办理继承公证。办理时需携带死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证机构会对继承人的资格、房屋产权情况等进行核实，核实无误后出具继承公证书，明确房屋由儿子继承。

若存在多个法定继承人，其他继承人需明确表示放弃对该房屋的继承。

最后，儿子持继承公证书、本人身份证件、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至自己名下。同时，需继续履行房屋的贷款还款义务。

三、人去世

后房贷未清儿子继承有啥法律手续

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，儿子若要继承去世之人未还清房贷的房产，有以下法律手续：

首先，确定是否存在合法有效的遗嘱。若有遗嘱指定儿子继承该房产，儿子需持遗嘱到公证处办理遗嘱继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实，之后出具公证书。

若没有遗嘱，则按法定继承办理，儿子作为法定继承人之一，要和其他法定继承人一同前往公证处办理法定继承公证。明确各继承人对该房产的继承份额等情况，取得公证书。

取得公证书后，儿子携带公证书、本人身份证件、房产证等材料前往不动产登记中心申请办理房产过户登记。对于未还清的房贷，儿子需承担继续偿还责任，可与贷款银行沟通，办理还款主体变更等相关手续。

当我们探讨人死了房子有贷款怎么继承给儿子这一问题时，还有一些相关要点需关注。比如在继承过程中，儿子若选择继承房屋，不仅要承担剩余贷款债务，还需考虑后续的还款能力及方式。同时，在办理房产过户手续时，会涉及诸多复杂流程和相关税费问题。要是房子存在抵押情况，与银行的沟通协商以及手续办理也颇为关键。倘若你对人死了房子有贷款如何继承给儿子的具体操作流程、过

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